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Objektnummer: O2100133678

Neu adaptierte Büroeinheit mit Schauraum und Feinwerkstätte, günstige Miete

Die angebotenen Büro- und Werkstattflächen (mit PKW-Einfahrtstor) befinden sich in einem Industriepark, mit genügend Parkplätzen, in umittelbarer Autobahnnähe. Die Mietflächen wurden vom derzeitigen Hauptmieter neu adaptiert und folgende Invenstitionen getätigt: * EDV-Verkabelung * LED Beleuchtungskörper * Böden und Wände neu adaptiert/aufbereitet Die bestehenden Einrichtungsgegenstände/Büromöbel (EUR 4.000,- zzgl. Ust) die neueingerichtete Küche (EUR 1.900,- zzgl. Ust) sowie die laufenden Verträge für die Telefonanlage mit Internet und W-Lan können auf Wunsch abgelöst werden. Dem künftigen Mieter werden zwei Mietvarianten angeboten: 1. Die Übernahme des bestehenden unbefristeten Hauptmietvertrages mit der Mindestlaufzeit bis zum 31.03.2022 und einem günstigen Mietzins von EUR 4,91/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich. Bei dieser Variante ist vom neuen Mieter eine Investitionsablöse für die getätigte Adaptierung von EUR 6.000,- zzgl. USt zu bezahlen und können die Hauptmietrechte vom neuen Mieter übernommen werden. 2. Die zweite Variante ist die Anmietung der Büroflächen in Form einer Untermiete ohne Ablöse und beträgt der Mietzins EUR 7,80/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich.

Besonderheiten:



Beschreibung

Lage: 8403 Lebring
Leibnitz, Steiermark, Österreich
TEC-Center Lebring

Baujahr:
Alt-/Neubau: NEUBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 7
WCs: 3

Kosten

Mietzins netto:: 1.286,42 EUR
Betriebskosten netto:: 209,60 EUR (zuzügl. 41,92)
Heizkosten netto:: 104,80 EUR (zuzügl. 20,96)
Miete Gesamt Netto:: 1.600,82 EUR (zuzügl. 320,16)

Miete Gesamt Brutto:: 1.286,42 EUR
exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
beziehbar: ab sofort



Fotos





Ausstattung

Badezimmer:
Fenster:

Infrastruktur

Verkehrsanbindung:
Laermbelastung:

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