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Objektnummer: O2100131577

Arbeiten und Wohnen im modernen Atelier im Herz Jesu Viertel

Modernes und stylisches komplett möbliertes Objekt in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für Liebhaber, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens im Ateleir offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet die erste Ebene perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²). Über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten. Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Schlafbereiche mit Bäder und WC`s und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).

Besonderheiten: Sehr helles, großzügiges und modernes Objekt mit 2 Ebenen.



Beschreibung

Lage: 8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard
II. St. Leonhard, Steiermark, Österreich
Mitten im sehr attraktiven und belebten Herz- Jesu- Viertel

Baujahr: 1990
Renoviert: 2006, 2012
Alt-/Neubau: NEUBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 157 m²
Loggia: ca. 20 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
WCs: 3

Kosten

Miete Gesamt Brutto:: 1.800,00 EUR
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: lt. Maklerverordnung
beziehbar: Juni 2019



Fotos





Ausstattung

Badezimmer: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkettboden
Fenster: 1

Energieausweis:
HWB: 122

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB- Straßenbahnlinie Nr. 3 in ca. 1 min. zu Fuß
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung

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