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Objektnummer: O2100131380

Modernste Büro- und Ordinationsflächen südlich von Graz

"EINE ERFOLGSGESCHICHTE BEKOMMT IHR NÄCHSTES KAPITEL!" Ein bestehendes 24.000 m² großes Geschäfts-, Büro- und Ordinationszentrum mit 14 Artzpraxen, 2 Lebensmittelmärkten, 3 Restaurants und vielem mehr wird um 6.000 m² Mietfläche erweitert. Es stehen Tiefgaragenplätzen und ca. 1.000 Freiparkplätze (ohne Parkgebühr) zur Miete zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können um € 50,00/Stk. zzgl. BK und Mwst. und reservierte Freiparkplätze können um € 35,00/Stk.. zzgl. BK und Mwst. angemietet werden. Die Mietflächen befinden sich ca. 30 Autominuten südlich von Graz und sind ca. 20 Autominuten vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die flexible Raumaufteilung, moderate Mietkosten, günstige Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten, sowie eine moderne Ausstattung (siehe unten) und eine gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn aus. Ausstattung: - großzügige Aufschließung - große Belichtungsflächen - Sicherheitseinrichtungen (Brandschutz, Videoüberwachung allg. Flächen) - krankenbetttaugliche Liftanlage - barrierefreie Ausführung des Gebäudes - Internetanbindung durch Glasfaserleitungen - transparente Betriebskostenabrechnung durch getrennte Zählereinheiten - niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpenheizung und Betonaktivierung zum Heizen und Kühlen - angenehmes Raumklima - automatisierte Beschattungsanlagen - bepflanzte Raucherterrassen - flexible Raumgestaltung - Bahnhof-, Zentrums- und Autobahnnähe - Hausverwaltung im eigenen Haus - 2 Restaurants, 1 Kaffeehaus und Merkur-Markt - täglicher Reinigungsdienst - LED-Beleuchtungssystem sorgt für niedrige Stromkosten - maximale Isolierung durch 3fach Verglasung - helle, naturbelichtete Räumlichkeiten Die Geschäfts- und Büroflächen werden im Edelrohbau angeboten. Eine schlüsselfertige Anmietung ist mit dem Vermieter auszuverhandeln. Die Kühl- und Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten von € 3,00/m² zzgl. Mwst. inkludiert.

Besonderheiten: Erstbezug, variable Grundrisse, Parkplätze, modernste Ausstattung



Beschreibung

Lage: 8430 Leibnitz
Graz Umgebung, Steiermark, Österreich
30 Autominuten südlich von Graz

Baujahr: 2016/2017
Alt-/Neubau: NEUBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 76.22 m²
Zimmer: 1

Kosten

Mietzins netto:: 685,98 EUR
Betriebskosten netto:: 228,66 EUR (zuzügl. 45,73)
Miete Gesamt Netto:: 914,64 EUR (zuzügl. 182,93)

Miete Gesamt Brutto:: 685,98 EUR
exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
beziehbar: Vereinbarung



Fotos





Ausstattung

Badezimmer:

Energieausweis:
HWB: 21

Infrastruktur

Verkehrsanbindung:
Laermbelastung:

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