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Objektnummer: O2100117425

Kompaktes Büroobjekt im Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage

Kompaktes Büroobjekt mit zwei Zimmern mit stilgerechten Parkettböden und Holztüren im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - 2 Arbeitsräume mit 1 WC, 1 Windfang, 1 EDV-Raum und 1 Teeküche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - Kundenfreundlicher Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsliniennetz gegeben - Optimale Ausfahrt über C.v. Hötzen-dorfstraße zu A2 möglich.

Besonderheiten: Ideale Arbeitsräume für Freiberufler oder KMU`s



Beschreibung

Lage: 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
I. Innere Stadt, Steiermark, Österreich
sehr zentrale Lage im 1. Bezirk

Baujahr: 1848
Renoviert: 2000/2020
Alt-/Neubau: ALTBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 52.34 m²
Zimmer: 2
WCs: 1

Kosten

Mietzins netto:: 567,00 EUR
Betriebskosten netto:: 102,59 EUR (zuzügl. 20,52)
Heizkosten netto:: 23,96 EUR (zuzügl. 4,79)
Miete Gesamt Netto:: 693,55 EUR (zuzügl. 138,71)

Miete Gesamt Brutto:: 832,26 EUR
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
beziehbar: nach Vereinbarung



Fotos





Ausstattung

Badezimmer:
Fenster: Holz

Energieausweis:
HWB: 26.3

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB- Buslinien Nr. 32,33,34,35,40 in 2 min. zu Fuß
Laermbelastung: geringe Lärmbelastung

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