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Objektnummer: O2100116039

Büro und Ordinationräume- Portallokal

Das architektonische Konzept wurde vom Architekturbüro Lechner erstellt. Hierbei wurde besonders großer Wert auf eine harmonische Eingliederung des Gebäudes in die Umgebung gelegt. Flexible und funktionale Grundrisse bilden die Grundlage für jeden Verwendungszweck. Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Eingangsbereich, außerdem erschließt das großzügige Stiegenhaus alle vier Obergeschosse. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei mit zwei hochwertigen Liftanlagen ausgestattet. Eine Aufzugsanlage ist größenmäßig für den Transport von Krankenbetten geeignet. Für Mieter und Kunden stehen vor dem Objekt genügend PKW Abstellplätze sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten: Das Haus präsentiert sich durch innovative Unternehmen. Der Branchenmix der Mieter enthält Ärzte, Bandagisten, Neuroth AG, Grazer Wechselseitige Versicherung AG und Land Steiermark.



Beschreibung

Lage: 8200 Gleisdorf
Südoststeiermark, Steiermark, Österreich
Der Standort im Zentrum zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit aus, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch Individualverkehr. Die umliegenden Einkaufszentren, die Postfiliale und Nahversorger sowie der zentral angrenzende Busbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Besucher- und Kundenfrequenz. Kurze Wege & Schnelle Anbindung: Alles was man „zum Leben“ braucht liegt in unmittelbarer Umgebung: Der Nahversorger an der gegenüberliegenden Straßenseite, die Post angrenzend und der Busbahnhof neben dem Gebäude. Das Ortszentrum ist fußläufig in 300m erreichbar. In nur 30 Minuten sind Sie mit dem Auto am Grazer Flughafen. Besser kann die Lage für Ihre Unternehmung nicht sein.

Baujahr:
Alt-/Neubau: NEUBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 196 m²

Kosten

Mietzins netto:: 1.568,00 EUR
Betriebskosten netto:: 490,00 EUR (zuzügl. 0,00)
Heizkosten netto:: 245,00 EUR (zuzügl. 0,00)
Miete Gesamt Netto:: 2.303,00 EUR (zuzügl. 0,00)

Miete Gesamt Brutto:: 2.303,00 EUR
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
beziehbar: ab sofort



Fotos





Ausstattung

Badezimmer:
Küche: Einbauküche
Fenster:

Energieausweis:
HWB: 35

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: min. zu Fuß
Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung

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