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Objektnummer: O2100109186

Modernisierte 2-Zimmer- Küche- Wohnung in Graz- Ragnitz- Berlinerring

Sehr helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus: 1 VR, 1 Bad mit Dusche, 1 eigenes WC, 1 AR, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia. Die Küche inkl. Geräte, Badezimmer, WC ,Türen und Böden wurden im Jahre 2013 komplett neu hergestellt. Das Haus wurde im Jahre 2012 an den Allgemeinbereichen (Fassaden, Fenster, Stiegenhaus) thermisch saniert. Zur Wohnung dazugehörend sind ein Kellerabteil - ein allgemeiner Autoabstellplatz steht im Hof zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur und GVB- Anbindung ist gegeben. Großzügige Kinderspielplätze sind auf der Anlage natürlich vorhanden.

Besonderheiten: Die Wohnung wurde im Jahre 2013 komplett modernisiert



Beschreibung

Lage: 8047 Graz
IX. Waltendorf, Steiermark, Österreich
Perfekte Wohnlage im 10.OG mit schönem Blick über Graz in Richtung Süden

Baujahr: 1972
Renoviert: 2012/13
Alt-/Neubau: NEUBAU
Gesamtnutzfläche: ca. 60.9 m²
Loggia: ca. 6.13 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WCs: 1

Kosten

Mietzins netto:: 435,00 EUR
Betriebskosten netto:: 124,63 EUR (zuzügl. 12,46)
Heizkosten netto:: 33,11 EUR (zuzügl. 6,62)
Miete Gesamt Netto:: 592,74 EUR (zuzügl. 62,58)

Miete Gesamt Brutto:: 655,32 EUR
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
beziehbar: 01.10. 2019



Fotos





Ausstattung

Badezimmer: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Parkettboden
Fenster: Kunststoff

Energieausweis:
HWB: 69.93

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB- Buslinie Nr. 61,77 in ca. 1 min. zu Fuß
Laermbelastung: geringe Lärmbelastung

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