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Eigene Zufahrt, Weingut in begehrter Alleinlage Nähe Leutschach

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 300 m²
Zimmer:
Preis: 950000 EUR

Rarität mit eigener Hofzufahrt durch die eigenen Weinberge: Die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstrasse mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft umfaßt 34351m², besteht aus einem Weingarten mit ca. 2,5ha mit den Sorten: Welschriesling, Muskateller, Sauvignon, Morillon, Sämling und Zweigelt, ca. 24 J. und einem vollunterkellertem Wohnhaus, BJ 2009 mit ca. 220m² noch fertigzustellen.Vorteil davon ist, daß man seine eigenen Vorstellungen einfließen lassen kann. Weiters gibt es ein Nebengebäude, ebenfalls BJ 2009 mit Garagen für 4 Autos. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen, Kanal ist öffentlich.

Ort: 8463 Leutschach


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Objektnummer: O2100133528 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Leben im Grünen - Landwirtschaft zur Pferdehaltung oder zur Selbstversorgung in der Weststeiermark nahe Graz

Lage: Graz Umgebung, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 29500 m²
Zimmer:
Preis: 659000 EUR

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Landwirtschaft geeignet zur Pferdehaltung oder zur Selbstversorgung (oder Heuproduktion oder Waldwirtschaft oder ...) Zum Verkauf angeboten wird eine ausgesprochen interessante und attraktive Landwirtschaft mit sehr viel Potential. Der Standort befindet sich in der Nähe der anmutigen Ortschaft St. Josef (in der Weststeiermark), in einer besonders idyllischen Sackstraßen-Ruhelage. Sehr sonnige Lage - nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen besteht aus folgenden Teilen: - ca. 8800 m² landwirtschaftliche Fläche, Wiese - ca. 19425 m² Wald - ca. 1777 m² Baufläche - ca. 30 m² Fischteich (mit Bewilligung) - ca. 400 m² Straßenflächen Gesamtfläche 3,1 ha -1 Wohnhaus mit zwei Ebenen (zusammen ca. 190 m² Wohnfläche): unteres Stockwerk, ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Wohnküche mit einem gesetzten Ofen und Tischherd 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche/WC, Badewanne/WC) 1 Vorraum oberes Stockwerk, ca. 90 m² Wohnfläche, bestehend aus : 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC (getrennt) 1 großer Abstellraum 1 Vorraum voll unterkellert mit Lagerräumen, Heizraum, Garage, etc. des Weiteren gibt es : 1 großen Stall für Tiere oder Lagerräume 1 Gebäude mit Selch und Gewölbekeller 1 kleines Nebengebäude 1 große, doppelgeschossige Garage für Maschinen und Autos Alle Gebäude sind in einem guten bis sehr guten Zustand. Der Hof liegt in einer guten Lage auf 330 bis 380 Meter (über Meeresspiegel) Diese Landwirtschaft bietet besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sei es zur Tierhaltung, Reitsport, Gemüseanbau oder auch als Refugium für Selbstversorger. Auch zur Nutzung als Buschenschank könnte man ein Nebengebäude adaptieren. Diese Immobilie hat für vielerlei Nutzungsarten großes Potential!

Ort: 8503 Sankt Josef (Weststeiermark)


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Objektnummer: O2100136422 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8211: Anlegerhit !! Apfelplantage mit Hagelnetz, wahlweise mit EFH oder Baugründen

Lage: Weiz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 99101 m²
Zimmer:
Preis: 760000 EUR

Die Ackerflächen und Apfelplantagen sind mit jährlicher Kündigungsfrist (bis 31.3) verpachtet! Die Pachthöhe beträgt 7000€ / Jahr und wird jährlich erhöht. Der Pächter würde gerne bleiben. Apfelsorten: Gala, Jonagold, Golden Delicious, Idared, Jonagored. Die Gesamtfläche von 99101m2 besteht aus (einem kleinen Teil) Wald und Acker (Apfelplantagen). Weiters könnte man ein Wohnhaus in der unmittelbaren Nähe, zu den Plantagen dazu gehörig erwerben. Das großzügige Wohnhaus mit eigener Selch und Nebengebäude, befindet sich zwischen Weiz und Gleisdorf. Kaufpreis: 365.000€ Das Haus besitzt eine ca. 2013 erneuerte Bioenergie / Holz - Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie. Im 80m² großen Keller befindet sich mehrere Räume und eine Garage. Derzeit ist das Wohnhaus bis 1.3.2023 mit MM 700€ vermietet. Eignet sich ideal als Mechanikerwerkstatt, für Anleger, Familien oder für Landwirte...! Zum Verkauf stehen auch extra 3 Baugründe mit je 1.036m² um 53.400€

Ort: 8211 Iltztal


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Objektnummer: O2100137701 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8081: ca. 6,5 ha Landwirtschaft: Zweithöchster Punkt der Südoststeiermark, Blick bis Koralm

Lage: Südoststeiermark, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 250 m²
Zimmer:
Preis: 549000 EUR

Alteingesessene Hofstelle mit Scheibengrund an der Grenze zwischen Süd-Ost-Steiermark und Graz-Umgebung an einem Süd-West-Hang zu verkaufen. Der Betrieb liegt im Freiland und hat eine Punktwidmung. Besonderheiten Aussichts-, Ruhe- und Grünlage, Brunnen, z.T. alte Streuobstbäume, Marienschrein. Bauernhaus Im Erdgeschoss liegt ein seit November 2019 abgemeldeter Buschenschankbetrieb, der aktuell in Form eines Plattenservices zur Selbstabholung weitergeführt wird. Der Familienbetrieb wurde über 25 Jahre mit Leidenschaft geführt, eine entsprechende Stammkundschaft ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100m2 große, bewohnte Wohnung, die bei Verkauf zeitnah übergeben wird. Das Haus ist durch einen ziegelgemauerten Gewölbe-Erdkeller teilunterkellert. Die Raum-Heizung läuft über Kachelofen mit Stückholz sowie Infrarotpaneele. Anschluss an öffentlichen Kanal und Frischwasser sind vorhanden. Nebengebäude Als relevante Nebengebäude gibt es einen Stall mit 25m²-Ziegelgewölbe-Keller (Most/Wein), bestehend aus Schweine- und Kuhstall mit einem Anbau aus ca. 1970-er Jahren mit Kühlraum, Lagerflächen und Fleischverarbeitung. Abschließend findet sich ein sanierungsbedürftiges, einstöckiges Kellerstöckl mit ca. 45m² Wohnfläche plus Garage plus Rohdachboden in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Flächen Die landwirtschaftlichen Flächen haben laut Grundbuch ein unverbürgtes Ausmaß von ca. 1,3 ha Acker, 0,2 ha Wein, 2,1 ha Wald überwiegend Buche, 3 ha mehrheitlich Hang-Wiese und sind teilweise verpachtet mit jährlicher Kündigungsfrist. Eine öffentliche Straße teilt die Flächen in zwei Teile. Aktuell werden die Wiesen in mehrfacher Hinsicht sehr effizient durch Wildschafe der Rasse "Soaj" gepflegt. Fazit Standardisierung notwendig. Dokumente Es liegen auf: Benützungsbewilligung, Grundrisse (Wohnhaus & Stallgebäude), Einheitswertbescheid, Energieausweis, Grundbuchauszug, Eigentümerliste seit 1689. Bei tieferem Interesse wird Einsicht in die Bücher des Buschenschankbetriebes gewährt. Perspektiven Der Hof würde sich, neben dem Buschenschankbetrieb, gut für Schafhaltung oder Permakultur-Gemüseanbau eignen. Auch die Errichtung von Ferienwohnungen in den Stallgebäuden und eines weiteren Wohnhauses im Rahmen der Landwirtschaft wären laut Gemeinde denkbar. Pferde- oder andere Großtierhaltung sind aufgrund der steilen Hänge nur bedingt aber, im ortsüblichen und nachbarschaftsverträglichem Rahmen, möglich. Die Ackerflächen wären entsprechend als Wiesen adaptierbar, zum Mähen oder zur Beweidung.

Ort: 8081 Edelstauden


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