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PREISSENKUNG!!! 8430 Liebhaber aufgepasst! Altbauvilla im Zentrum von Leibnitz
Lage: Leibnitz, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 225 m²
Zimmer:
Preis: 385000 EUR
Diese etwas in die Jahre gekommene Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² besticht durch ihre gute Lage! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof sowie der Leibnitzer Hauptplatz. Gegenüber finden Sie diverse Ärzte vor. Die Villa wurde im Jahre 1900 erbaut und in den 80iger Jahren von ihrem jetzigen Eigentümer saniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung sowie festen Brennstoffen. An der Grundstücksgrenze befindet sich eine Anschlussmöglichkeit zum öffentlichen Gasnetz und zur Fernwärme. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Erdgeschoss: Eingang, WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachbodenaufgang Ein Highlight der Villa ist das alte Gewölbe im Keller. Ebenso zu erwähnen ist, dass es 2 separate Eingänge gibt! Ostseitig finden Sie einen eigenen Bereich mit einem WC, einem Zimmer sowie die Möglichkeit eine Küche zu errichten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 788 m² mit einem südlich ausgerichtetem Garten, der zum Genießen einlädt. Sonstiges: Widmung KG mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 1,5
Ort: 8430 Leibnitz
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8443 Stilvoll Wohnen zwischen den sanften Hügeln des südsteirischen Weinlands
Lage: Leibnitz, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 240 m²
Zimmer:
Preis: 1200000 EUR
Wo gute Weine gedeihen – Südsteiermark – Demmerkogel – Durchdachte Architektur trifft Gemütlichkeit. Modernes Wohnen in traumhafter Aussichtslage. Nicht nur die Umgebung mit einem phantastischen Blick auf die Koralm, umgeben von den sanften Hügeln des südsteirischen Weinlands , machen dieses Objekt einzigartig. Es ist auch das angenehme und mediterrane Klima, welches das schöne Lebensgefühl hier besonders gut zur Geltung kommen lässt. Kombiniert mit einer vernünftigen Infrastruktur, mit kurzen Wegen, der Nähe zu Leibnitz als auch zur steirischen Landeshauptstadt. Die vielen kulinarischen Optionen in der Nähe, in Verbindung mit dem freien, unverbaubaren Blick auf die Natur, runden diese exklusive Rarität ab. Durchdachte Architektur mit moderner Technik in Form von großen Fensterfächen; Fußbodenheizung mittels Erdwärme, Innen – und Außenkamin sowie z.B. Garage für 3 Autos, grosszügige Terrassenflächen, sind u.a. selbstverständlich. Mit einem guten Glas Wein am prasselden Kaminfeuer auf der Terrasse läßt es sich herrlich über das Leben philosophieren….. Willkommen Zuhause!
Ort: 8443 Gleinstätten
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Top Gelegenheit Ihr Kapital sinnvoll und profitabel zu investieren!
Lage: XVI. Straßgang, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 330 m²
Zimmer:
Preis: 998000 EUR
Das Objekt besteht aus 2 Häusern, welche sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.276 m² befinden. Diese Immobilie stellt mit Sicherheit eine solide Anlage - nicht nur für die Zukunft - dar! Das attraktive Preis- Leistungsverhältnis, aber auch die solide Bauweise, der moderne Erhaltungszustand und die großzügigen Freiflächen sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Durch die schöne Gartengestaltung wird diese Liegenschaft schnell, für künftige Mieter, ein Zuhause. Ein Pool sowie ein freistehender Holzkohle-Grillkamin sorgen für den nötigen Wohlfühl-Faktor. Die Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 lässt noch genügend Spielraum nach oben zu. Die Gesamtnutzfläche kann auf brutto 510 m² erweitert werden! Beide Häuser werden mittels einer Ölheizung beheizt und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Haus 1: 160m² Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich außerdem die Technik der beiden Häuser. Dieses Haus wird, bis zum Verkauf, durch die Verkäufer genutzt und bewohnt. Der Zustand (mit Ausnahme der Bodenbeläge) ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Haus ist thermisch saniert und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Stiegenhaus, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Zugang zur Küche und einem Wintergarten Haus 2: 170 m² (Zubau mit 4 Wohneinheiten) Dieses Haus ist 2016 errichtet worden und beinhaltet 4 befristet vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Freiflächen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Grundrisse sind in der Fotogalerie ersichtlich. Diese Einheiten sind momentan befristet vermietet: (Angaben netto) Bestehend aus: Wohnung 1: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 2: 55 m² Miete netto € 448,50 Wohnung 3: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 4: 55 m² Miete netto € 448,02 € 1.478,80 Rendite, Rendite, Rendite: Basis: Haus 1 € 1.500 fiktive Annahme Haus 2 € 1.478,80 zurzeit vermietet Ergibt eine Rendite von 3,55 %. Diese ist, aufgrund der momentan niedrigen Mieteinnahmen, noch steigerbar! Berechnung ohne Berücksichtigung des Erweiterungspotentials. (*Berechnung ohne Kaufnebenkosten und Berücksichtigung von Leerständen)
Ort: 8053 Graz
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++ Wohnen wo andere Urlaub machen ++ leistbares Wohnen - Honorarfrei !! ++ Individuelles Mitplanen nach eigenen Wünschen ++ Panoramablick ++
Lage: Südoststeiermark, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 195.08 m²
Zimmer:
Preis: EUR
++ Wohnen wo andere Urlaub machen ++ leistbares Wohnen - Honorarfrei !! ++ Individuelles Mitplanen nach eigenen Wünschen ++ Panoramablick ++ Diese leistbare Wohnoase befindet sich in einer wunderschönen Lage, kann auf Ihren eigenen Bedürfnissen angefertigt werden. Ihr Traumhaus ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ebenfalls vom gleichen Bauträger erschaffen werden, Sie bekommen Ihr Haus in einer absoluten Ruhelage, mit vielen Sonnenstunden und einen unvergesslichen Panoramablick. Dieses Bauprojekt bietet nicht nur entspanntes und beneidenswerte Wohnen sondern auch viele weitere Highlights: + Eigener Elternbereich + 31m² großes Carport + draußen befinden sich zwei Abstellräume + Panoramablick möglich + wunderschöner Garten mit Terrassenfläche + 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Schrankrum und ein großer, offener Wohn - Essbereich + Küche wird nach Ihren Wünschen angefertigt + Belag oder Schlüsselfertig + Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach ihren eigenen Bedürfnissen + Fußbodenheizung, elektrisches Raffstoresystem, Sicherheitssystem, Solaranlage, persönliche Raumaufteilung .. alles möglich !! + Honorarfrei !! ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu ++
Ort: 8344 Bairisch Kölldorf
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8047 - TOP: Alleinlage in Graz! - Massives Landhaus mit ca. 6.100 m² Grund, Gartenhaus und Pool!
Lage: X. Ries, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 270 m²
Zimmer:
Preis: 0 EUR
Dieses traumhafte Landhaus befindet sich in fast gänzlicher Alleinlage mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet und besitzt eine Grundstücksgröße von knapp ca. 6.100 m². Die gesamte Liegenschaft liegt zur Gänze im Freiland und im Naturschutzgebiet und ist über eine traumhafte Allee und über eine Servitut-Straße erreichbar. Sie besteht aus einem großen 1 Wohnhaus mit ca. 270 m² Gesamtnutzfläche und einem ca. 25m² großen Gästehaus mit schöner Terrasse, idyllisch neben einem Fischteich gelegen. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem vollausgebauten und bewohnbaren Untergeschoss und einem Dachboden, sowie einer riesigen ca. 35 m² großen Doppelgarage und einem großen Geräteschuppen bzw. -garage. Im EG befinden sich: - eine großer Vorraum bzw. Eingangshalle mit Kellerabgang, - ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Balkonschiebetüre auf die ca. 40m² große Terrasse, - ein barrierefreies Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, - vollausgestattete Wohnküche mit Speis, - ein geräumiges Badezimmer (mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken), - und ein extra WC mit Wachbecken. Im UG befinden sich: - großer Vorraum/Stiegenabgang - riesiges Gästezimmer (derzeit als Turnhalle ausgebaut), - Wellnessbereich mit Duschen, Sauna und Waschmaschinen-anschlüssen, - Bibliothek mit Hauseingang auf die Terrasse und den Garten - riesiger Wirtschaftsraum mit großen Einbauschränken, versteckter Safe, etc. - ein großer Technikraum mit der neu installierten Heizungs- und Warmwasseranlage. - ein Kellerraum mit dem Wasserförderungssystem (Windkessel) und ein weiterer Kellerraum als Schutzbunker ausgebaut, sowie - ein von außen begehbarer Lagerraum. Das Dachgeschoss ist über ein innenliegendes Stiegenhaus erreichbar und könnte u.U. noch ausgebaut werden. Sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mit einer neuen, modernen Ölheizung und einer thermischen Solaranlage beheizt. Zusätzlich befindet sich noch ein idyllisch neben einem Fischteich an der Grund- und Waldgrenze angelegtes Nebengebäude mit 2 Zimmern (Atelier und Abstellkammer), welches als Garten- oder Gästehaus genutzt werden kann. !!! All-In-One: Kein reiner Grundstückskauf bzw. Teilabverkauf möglich!!!
Ort: 8047 Graz,10.Bez.:Ries
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++ NEUBAU - ERSTBEZUG !! ++ exquisite Doppelhaushälfte ++ architektonisches Meisterwerk ++ 160 m² Gartenfläche ++ Wohnen der ersten Klasse ++ individuelles Mitplanen ++ Baubeginn 3.Quartal 2021 !! ++
Lage: Graz Umgebung, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 149 m²
Zimmer:
Preis: 560000 EUR
++ NEUBAU - ERSTBEZUG !! ++ exquisite Doppelhaushälfte ++ architektonisches Meisterwerk ++ 160 m² Gartenfläche ++ Wohnen der ersten Klasse ++ individuelles Mitplanen ++ Baubeginn 3.Quartal 2021 !! ++ Diese Doppelhaushälfte, mit 130m² Gartenfläche und mit einem top modernen Baustil, liegt in einer wunderschönen Ruhe Oase, eingebettet zwischen Einfamilienhäuser. Mit diesem Wohnambiente erleben Sie ein wohlfühlbefinden der ersten Klasse. Genießen Sie einmalige Entspannungs- und Sonnenstunden in Ihrem wunderschönen Garten und genießen Sie noch mehrere Highlights: + exzellente und luxuriöse Ausstattung + eine großzügige ca. 130m² Gartenfläche + ca. 63m² überdachte Terrasse + ein lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich + große Glasfronten mit Isolierverglasung und Außenraffstore + vier perfekt aufgeteilte Schlafzimmer + zwei Badezimmer auf Wunsch + durchgehende Fußbodenheizung + traumhafte Außenanlage + ein Carport-PP bereits im KP inkludiert + auch Belgasfertig möglich + hervorragende Lage + individuelle Raumaufteilung möglich !! + auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden !! ++ Traum-Immobilie in wunderbarer Grün-Ruhelage ..! ++
Ort: 8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
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++ elegante Villa mit Blick über Graz ++ ruhige Stadtrandlage ++ generalsaniert ++ Doppelgarage ++
Lage: XV. Wetzelsdorf, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 350 m²
Zimmer:
Preis: 1590000 EUR
++ elegante Villa mit Blick über Graz ++ ruhige Stadtrandlage ++ generalsaniert ++ Doppelgarage ++ Diese edle Villa liegt am Stadtrand eingebettet zwischen Einfamilienhäuser und einer exklusiven Lage. Folgende Highlights bringt diese traumhafte Immobilie mit: + 8 Zimmer, 4 Bäder + eine 70m² Terrasse mit Blick über Graz + Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna + Ruheraum und Fitnessraum + Doppelgarage + bietet viel Sicherheit durch eine Alarmanlage + mit elektrischen Toren ausgestattet + Spitzboden ca. 30m² ausgebaut + sehr hochwertige Ausstattung , Marmorböden, Mosaike, Echtholzverkleidungen, Sandsteinsäulen, Bundglasfenster, Schmiedeeisengeländer + Klimaanlage + Fußbodenheizung + 2003 generalsaniert ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++
Ort: 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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++ Beneidenswertes Gartentraumhaus ++ Honorarfrei !! ++ Individuelles Planen auf eignen Bedürfnisse ++
Lage: Südoststeiermark, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 143.67 m²
Zimmer:
Preis: EUR
++ Beneidenswertes Gartentraumhaus ++ Honorarfrei !! ++ Individuelles Planen auf eignen Bedürfnisse ++ Dieses personalisierte Traumhaus mit wunderschöner Gartenanlage befindet sich in einer Traumlage, wenige Autominuten von Feldbach entfernt. Bei diesem Wohnanlagen Bauprojekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre und sorgt. Das Haus bietet nicht nur eine TOP Lage, sondern auch viele Highlights mehr: + Beneidenswerter Gartentraum mit Terrassenfläche + Eigner Elternbereich + 4 Schlafzimmer + Doppel Carport + Müll - Abstellraum + außerhalb befindet sich ein Technikraum/Abstellraum + Alles ist noch möglich - planen Sie Ihr Traumhaus mit Ihren eigenen Bedürfnissen !! + Fußbodenheizung, Raffstore mit Elektroantrieb, Solaranalage, Sicherheitssystem .. usw. alles möglich !! + Honorarfrei !! + Baumeister überwacht persönlich das Bauprojekt ++ Weitere Infos senden Wir Ihnen gern auf Anfrage zu ++
Ort: 8330 Paurach
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Leben im Grünen - Landwirtschaft zur Pferdehaltung oder zur Selbstversorgung in der Weststeiermark nahe Graz
Lage: Graz Umgebung, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 29500 m²
Zimmer:
Preis: 659000 EUR
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Landwirtschaft geeignet zur Pferdehaltung oder zur Selbstversorgung (oder Heuproduktion oder Waldwirtschaft oder ...) Zum Verkauf angeboten wird eine ausgesprochen interessante und attraktive Landwirtschaft mit sehr viel Potential. Der Standort befindet sich in der Nähe der anmutigen Ortschaft St. Josef (in der Weststeiermark), in einer besonders idyllischen Sackstraßen-Ruhelage. Sehr sonnige Lage - nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen besteht aus folgenden Teilen: - ca. 8800 m² landwirtschaftliche Fläche, Wiese - ca. 19425 m² Wald - ca. 1777 m² Baufläche - ca. 30 m² Fischteich (mit Bewilligung) - ca. 400 m² Straßenflächen Gesamtfläche 3,1 ha -1 Wohnhaus mit zwei Ebenen (zusammen ca. 190 m² Wohnfläche): unteres Stockwerk, ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Wohnküche mit einem gesetzten Ofen und Tischherd 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche/WC, Badewanne/WC) 1 Vorraum oberes Stockwerk, ca. 90 m² Wohnfläche, bestehend aus : 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC (getrennt) 1 großer Abstellraum 1 Vorraum voll unterkellert mit Lagerräumen, Heizraum, Garage, etc. des Weiteren gibt es : 1 großen Stall für Tiere oder Lagerräume 1 Gebäude mit Selch und Gewölbekeller 1 kleines Nebengebäude 1 große, doppelgeschossige Garage für Maschinen und Autos Alle Gebäude sind in einem guten bis sehr guten Zustand. Der Hof liegt in einer guten Lage auf ca. 370 Meter (über Meeresspiegel) Diese Landwirtschaft bietet besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sei es zur Tierhaltung, Reitsport, Gemüseanbau oder auch als Refugium für Selbstversorger. Auch zur Nutzung als Buschenschank könnte man ein Nebengebäude adaptieren. Diese Immobilie hat für vielerlei Nutzungsarten großes Potential!
Ort: 8503 Sankt Josef (Weststeiermark)
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Großzügiges Wohnhaus in Panorama-Lage in der Südsteiermark in 8505 Sankt Nikolai im Sausal
Lage: Leibnitz, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 818 m²
Zimmer:
Preis: 890000 EUR
Sehr großzügiges Haus mit bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) bei Vollausbau (Plan vorhanden) Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Auch anderweitige Nutzung möglich als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.
Ort: 8505 Sankt Nikolai im Sausal
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8430 Renditeobjekt in toller LAGE in der Südsteiermark!
Lage: Leibnitz, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 650 m²
Zimmer:
Preis: 800000 EUR
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Lage am Seggauberg. Sie umfasst ein sehr gut eingeführtes, renommiertes Gasthaus (bestehendes Pachtverhältnis), 5 Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Einheiten teilen sich in ca. 21 m², ca. 29 m², ca. 32 m², ca. 45 m² und ca. 95 m², teils mit Balkon bzw. schönem Garten mit herrlicher Aussicht. Das verpachtete Gasthaus "Holzhütte" hat eine Nutzfläche von ca. 160 m² zzgl. Nebenräume. Die Gesamtnutzfläche inkl. Wirtschaftsräume, Lager und Garagen beträgt ca. 650 m². Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage!
Ort: 8430 Leibnitz
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++ Wohnen wo andere Urlaub machen ++ leistbares Wohnen - Honorarfrei !! ++ Individuelles Mitplanen nach eigenen Wünschen ++ Panoramablick ++
Lage: Südoststeiermark, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 195.08 m²
Zimmer:
Preis: EUR
++ Wohnen wo andere Urlaub machen ++ leistbares Wohnen - Honorarfrei !! ++ Individuelles Mitplanen nach eigenen Wünschen ++ Panoramablick ++ Diese leistbare Wohnoase befindet sich in einer wunderschönen Lage, kann auf Ihren eigenen Bedürfnissen angefertigt werden. Ihr Traumhaus ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ebenfalls vom gleichen Bauträger erschaffen werden. Sie bekommen Ihr Haus in einer absoluten Ruhelage, mit vielen Sonnenstunden und einen unvergesslichen Panoramablick. Dieses Bauprojekt bietet nicht nur entspanntes und beneidenswerte Wohnen sondern auch viele weitere Highlights: + Eigener Elternbereich + 31m² großes Carport + draußen befinden sich zwei Abstellräume + Panoramablick möglich + wunderschöner Garten mit Terrassenfläche + 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Schrankrum und ein großer, offener Wohn - Essbereich + Küche wird nach Ihren Wünschen angefertigt + Belag oder Schlüsselfertig + Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach ihren eigenen Bedürfnissen + Fußbodenheizung, elektrisches Raffstoresystem, Sicherheitssystem, Solaranlage, persönliche Raumaufteilung .. alles möglich !! + Honorarfrei !! ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu ++
Ort: 8344 Bairisch Kölldorf
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Neubauprojekt! Wunderschönes Einfamilienwohnhaus
Lage: Murtal, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 150 m²
Zimmer:
Preis: 0 EUR
Angeboten wird ein vom Baumeister geplantes Einfamilienwohnhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m2. Es ist in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich (Belagsfertig und Schlüsselfertig). Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit Grabenkollektor und im gesamten Haus über Fußbodenheizung. - Grundstück im Preis inkludiert - Provisionsfrei für den Käufer - Optional auch mit Keller, Carport und Außenanlage Kaufpreis Belagsfertig ohne Keller ab 390.000 € inklusive Grundstück. In der Gemeinde Rothenthurm in der Obersteiermark entstehen am Wiesenweg hochwertige Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Ausbaustufen – da bleiben keine Wünsche offen! Berlinger-Wohnen ist eine Marke der Berlinger-Bau GmbH. Sie steht für die Entwicklung moderner und zeitloser Lebensräume. Dabei können wir auf über 30-Jährige Erfahrung in der Baubranche und ein erfahrenes Team an Spezialisten zurückgreifen. Die Umsetzung erfolgt nur mit regionalen Firmen. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ort: 8755 Judenburg
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Wunderschönes Einfamilienwohnhaus inklusive Grundstück - Belagsfertig
Lage: Murtal, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 123 m²
Zimmer:
Preis: 365000 EUR
Angeboten wird ein vom Baumeister geplantes Einfamilienwohnhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 123 m2. Es ist in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich (Belagsfertig und Schlüsselfertig). Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit Grabenkollektor und im gesamten Haus über Fußbodenheizung. - Grundstück im Preis inkludiert !!!! - Provisionsfrei für den Käufer - Optional auch mit Keller, Carport und Außenanlage Kaufpreis Belagsfertig ohne Keller ab 365.000 € inklusive Grundstück. In der Gemeinde Rothenthurm in der Obersteiermark entstehen am Wiesenweg hochwertige Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Ausbaustufen – da bleiben keine Wünsche offen! Berlinger-Wohnen ist eine Marke der Berlinger-Bau GmbH. Sie steht für die Entwicklung moderner und zeitloser Lebensräume. Dabei können wir auf über 30-Jährige Erfahrung in der Baubranche und ein erfahrenes Team an Spezialisten zurückgreifen. Die Umsetzung erfolgt nur mit regionalen Firmen. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ort: 8755 Judenburg
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JETZT unverbindlich für das nächste Projekt vormerken lassen!
Lage: Leibnitz, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 120 m²
Zimmer:
Preis: 0 EUR
Alle Häuser aus dem aktuellen Projekt sind vergeben! Eine Vormerkung für 2022 wäre gerne möglich! Nützen Sie die Gelegenheit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang anzusehen: https://hello3d.captur3d.io/view/steindorff-immobilien-gmbh/neubauhaus Tradition und Moderne vereint. Ziegelmassiv Neubauten in 2 Ausbauvarianten! Raumeinteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Technikraum, WC. Über den Treppenbereich ausgestattet mit einer Massivholzstiege (bzw. mit Aufpreis gemauerter Stiegenaufgang) gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss wo sich 3 Zimmer und Bad mit WC befinden. Sonstiges: Streifenfundament, Fussboden-Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe), elektrische Bedienung der Rollokästen
Ort: 8421 Wolfsberg im Schwarzautal
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Bebautes Grundstück mit Erweiterungspotential!
Lage: XVI. Straßgang, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 1276 m²
Zimmer:
Preis: 998000 EUR
Die Gelegenheit Ihr Kapital sinnvoll und profitabel zu investieren. Das Objekt besteht aus 2 Häusern, welche sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.276 m² befinden. Diese Immobilie stellt mit Sicherheit eine solide Anlage - nicht nur für die Zukunft - dar! Das attraktive Preis- Leistungsverhältnis, aber auch die solide Bauweise, der moderne Erhaltungszustand und die großzügigen Freiflächen sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Durch die schöne Gartengestaltung wird diese Liegenschaft schnell, für künftige Mieter, ein Zuhause. Ein Pool sowie ein freistehender Holzkohle-Grillkamin sorgen für den nötigen Wohlfühl-Faktor. Die Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 lässt noch genügend Spielraum nach oben zu. Die Gesamtnutzfläche kann auf brutto 510 m² erweitert werden! Beide Häuser werden mittels einer Ölheizung beheizt und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Haus 1: 160m² Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich außerdem die Technik der beiden Häuser. Dieses Haus wird, bis zum Verkauf, durch die Verkäufer genutzt und bewohnt. Der Zustand (mit Ausnahme der Bodenbeläge) ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Haus ist thermisch saniert und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Stiegenhaus, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Zugang zur Küche und einem Wintergarten Haus 2: 170 m² (Zubau mit 4 Wohneinheiten) Dieses Haus ist 2016 errichtet worden und beinhaltet 4 befristet vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Freiflächen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Grundrisse sind in der Fotogalerie ersichtlich. Diese Einheiten sind momentan befristet vermietet: (Angaben netto) Bestehend aus: Wohnung 1: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 2: 55 m² Miete netto € 448,50 Wohnung 3: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 4: 55 m² Miete netto € 448,02 € 1.478,80 Rendite, Rendite, Rendite: Basis: Haus 1 € 1.500 fiktive Annahme Haus 2 € 1.478,80 zurzeit vermietet Ergibt eine Rendite von 3,55 %. Diese ist, aufgrund der momentan niedrigen Mieteinnahmen, noch steigerbar! Berechnung ohne Berücksichtigung des Erweiterungspotentials. (*Berechnung ohne Kaufnebenkosten und Berücksichtigung von Leerständen)
Ort: 8053 Graz
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++ HONORARFREI ++ ausgezeichnetes Einfamilienhaus in TOP-Lage ++ planen Sie Ihr eigenes Wohn-Glück ++ Individuelle Raumaufteilung möglich !! ++
Lage: Südoststeiermark, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 143 m²
Zimmer:
Preis: 349000 EUR
++ HONORARFREI ++ ausgezeichnetes Einfamilienhaus in TOP-Lage ++ planen Sie Ihr eigenes Wohn-Glück ++ Individuelle Raumaufteilung möglich !! ++ Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, perfekten Haus! Lassen Sie keinen Wunsch offen und planen Sie Ihr Einfamilienhaus auf Ihre eigenen Bedürfnisse zugeschnitten. Eine perfekte Kombination aus herrlichen Wohlfühlstunden in Ihrem wunderschönen und perfekten Garten und paradiesischem Wohnen. Ihr neues Haus liegt nicht nur in einer fantastischen Lage, sondern bietet auch mehrere Highlights: + herrlicher Gartentraum mit überdachter Terrasse + überdachter Balkon für viele sonnige Stunden + 2 Carportplätze + 2 Besucherparkplätze + Individuelles Mitplanen nach eignen Bedürfnissen möglich..! + Ihre Individuellen Wünsche, Raumaufteilung, Ausstattung, usw. werden erfüllt + Herrliche Lage + Baustellen werden von Baumeister selbst überwacht ..! + Honorarfrei..!! ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++
Ort: 8330 Leitersdorf im Raabtal
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8221: 22.5.2021 um 9 Uhr Besichtigung! 2 Familienhaus
Lage: Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 146.8 m²
Zimmer:
Preis: 170000 EUR
Zum Verkauf steht ein 2 - Familienhaus in ruhiger Lage zwischen Pischelsdorf und dem Stubenberg See in 8221 Feistritztal, Illensdorf 16. Die erste Wohneinheit teilt sich in: EG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Gang OG: Bad, 2 Schlafzimmer + ein noch ausbaufähiger Dachraum. Die zweite Wohneinheit mit ca. 45m² teilt sich in: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad / WC. Zwischen den zurzeit vermieteten Wohneinheiten befinden sich 3 große Lagerräume. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 684m² und die Wohnfläche ca. 146,8m². Gegenüber vom Haus befindet sich: ein Baugrund, der gerne extern um 30.000€ VB miterworben werden kann ( Weintrauben, Pflaumen-, Apfel-, Nuss-, und Birnbaum ) eine Gartenhütte und einige Parkplätze. Jede Einheit hat einen eigenen eingezäunten Garten. Die 2 Wohneinheiten würden sich auch zur Vermietung sehr gut eignen. Da Heizung und Strom komplett getrennt wurden. Derzeit ist das Objekt bis April 2022 mit 690€ mtl. ohne Betriebskosten vermietet. Will der Käufer jedoch sofort einziehen, so hat dieser je 3 Monate Kündigungsfrist.
Ort: 8221 Feistritztal
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Modernes Einfamilienhaus in Graz/ Raach! Große Werkstatt oder Garage für ein Wohnmobil!
Lage: XIII. Gösting, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 120 m²
Zimmer:
Preis: 397000 EUR
Modernes Einfamilienhaus in Raach-Gösting in Graz! Erfüllen Sie sich den Traum vom ungestörten Familienleben im eigenen Traumhaus in ruhiger Lage und Garten! Dieser bietet viel Platz zum Garteln, für einen Spielplatz, Auslauf für einen Hund, für eine Grillparty... Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120m² und einem neu angelegten Eigengarten (ca. 300m²). Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine 40m² große Werkstatt bzw. Garage mit 5 Meter Höhe (Wohnmobil) , die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt. (Hobbymechaniker, Tischler...) Das Haus ist voll unterkellert. Das 2008 neu errichtete Haus besteht aus einem Erdgeschoß und 1. Stock. Das Erdgeschoß überzeugt durch einen großen offenen Wohnraum, der Kochen, Essen und Wohnen vereint: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten, modernen Küche und einem Kamin, extra WC, Erster Stock: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Der Keller ist aus einem Altbestand eines 60iger Jahre Hauses. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Pelletsheizung. Das Haus teilt sich die Bauparzelle mit einem 2. Haus.
Ort: 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
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Sehr schönes Wohnhaus und Bürogebäude in Fohnsdorf zu verkaufen
Lage: Murtal, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 280 m²
Zimmer:
Preis: 500000 EUR
Wenn sie auf der Suche nach einem eigenen, komfortablen Wohnhaus sind, und ihre Arbeit von zu Hause aus erledigen möchten, dann sind sie hier genau richtig! Auf einem 553m² großen Grundstück werden ein sehr schönes, im Jahr 2010 generalsaniertes Wohnhaus und ein im Jahr 2007 errichtetes Bürogebäude zum Verkauf angeboten! Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 210m², welche sich perfekt auf die durchwegs geräumigen, lichtdurchfluteten Räume aufteilt. Zwei auf gehobenen Standard eingerichtete Badezimmer, ein Gästezimmer inkl. Badezimmer, jeweils ein Kaminofen im EG und OG und die 50m² große Terrasse sind einige der vielen hervorzuhebenden Details dieser Immobilie! Das ebenfalls in Massivbauweise errichtete Bürogebäude verfügt über einen 57m² großen Seminar- bzw. Büroraum, einer 9m² Küche sowie einem WC und Waschraum. Beide Immobilien werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt! Der sehr stilvoll gestaltete Innenhof inkl. überdachter Terrasse mit Grillplatz und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie ein Carport ,ein Autoabstellplatz und ein Lagerraum runden dieses äußerst interessante Angebot ab! Anmerkung: Es besteht auch die Möglichkeit, dass das Bürogebäude als eigene Wohneinheit für z.B. Jugendliche etc..... verwendet werden kann!
Ort: 8753 Fohnsdorf
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Ihr herrschaftliches Anwesen in Mantscha!
Lage: Graz Umgebung, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 172 m²
Zimmer:
Preis: 799000 EUR
Wohnidyll in Stadtnähe! Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Ort der Entspannung fernab von Lärm und Trubel, möchten aber nicht auf den Luxus der Stadtnähe verzichten? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern und überzeugen! Mantscha: Eines der beliebtesten Gebiete rund um Graz, um sich den Traum eines Hauses zu verwirklichen. Eingebettet inmitten mehrerer Doppelhaushälften hebt sich diese wunderschöne Immobilie in privilegierter Lage hervor. Auf ökologische Bauweise, welche enorme Vorteile mit sich bringt, ist hier besonders Wert gelegt worden. Das gesamte Haus wurde mit Ausnahme des Kellers in Massivholzbauweise errichtet, um einerseits natürliche und nachwachsende Rohstoffe zu verwenden und andererseits ein Optimum an Raumklima zu gewinnen. Auf eine sehr moderne Ausstattung ist besonderes Augenmerk gelegt worden. Zum Beispiel verspricht eine Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, Hebeschiebetüren und vierfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz versprechen einen niedrigen Energieverbrauch. Raumhöhen mit bis zu 2,7 Meter bieten ein großzügiges Raumgefühl. Ein Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse, eine Einbauküche, oder der liebevolle Garten vervollständigen zusätzlich diese malerische Umgebung für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Kurzübersicht der Highlights: Ausblick in die malerische Umgebung geschmackvolle Gartengestaltung mit Steinschlichtung großzügige teils überdachte Terrasse mit einmaligem Sonnenuntergangsblick Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank 2 Bäder mit XL-Dusche, ebenerdig begehbar Raumtemperatur für jeden Raum separat regulierbar Elektrische Raffstores mit Automatikfunktion XL-Küche mit Kochinsel, Boschgeräten und Dampfgarer von Miele eigene Photovoltaik-Anlage Heizen durch moderne und nachhaltige Luftwärmepumpe Saunaanschluss vorhanden Insektenschutz im gesamten Haus Zwei überdachte Autoabstellplätze und ausreichend Besucherparkflächen Kurzübersicht Ausstattung: 4 Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund der großen Fensterfront Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert Zwei voll ausgestattete Badezimmer Separates WC mit Gästewaschbecken Abstellraum/Waschraum Fahrradabstellraum/Geräteraum Badewanne und Dusche Echtholz- Eichenparkett nebelweiß und Feinsteinzeug Begehbarer Kleiderschrank Hobbyraum Fußbodenheizung Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: UG: Vorraum, Technik-/Abstell-/Waschraum, geräumiger Hobbyraum sowie ein von außen begehbarer Fahrrad-/Geräteabstellraum EG: Diele, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, XL-Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Interesse geweckt? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten! * (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 98.- monatlich)
Ort: 8054 Mantscha
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Modernes Mehrfamilienhaus in Straßgang!
Lage: XVI. Straßgang, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 330 m²
Zimmer:
Preis: 998000 EUR
Dieses einmalige Angebot umfasst 2 Häuser, welche sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.276 m² befinden. Beim ersten Haus handelt es sich um ein renoviertes Gebäude aus dem Jahre 1955, welches über eine Gesamtfläche von 160m² verfügt. Ein geräumiger Wintergarten, eine sonnige Terrasse und ein Pool, gehören zu diesem Anwesen dazu und bescheren Ihnen schöne Stunden mit Ihren Lieben! Zusätzlichen Wohlfühl-Faktor bietet Ihnen außerdem die schöne Gartengestaltung sowie ein freistehenden Holzkohle-Grillkamin. Das zweite Gebäude mit einer Gesamtgröße von 170m² ist durch eine Hecke etwas abgetrennt vom ersten Gebäude und verfügt über 4 Wohneinheiten, welche momentan gut vermietet sind. (befristete Mietverträge) Ein attraktives Preis- Leistungsverhältnis, aber auch die solide Bauweise, der moderne Erhaltungszustand und die großzügigen Freiflächen sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Das Grundstück verfügt außerdem über 3 Carport Parkflächen sowie weitere 4 Parkplätze. Beide Häuser werden mittels einer Ölheizung beheizt und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Details zum ersten Gebäude (160m²): Es ist thermisch saniert, voll unterkellert und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Stiegenhaus, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Zugang zur Küche und einem Wintergarten, 3 Schlafzimmer sowie einer Terrasse. Im Keller befindet sich außerdem die Technik der beiden Häuser. Details zum zweiten Gebäude (170 m² - Zubau 2016 mit 4 Wohneinheiten) Die Wohnungen sind alle mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Freiflächen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Grundrisse finden Sie in der Fotogalerie. Durch diese Wohneinheiten generiert das zweite Gebäude derzeit folgende Netto-Mieteinnahmen: Wohnung 1: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 2: 55 m² Miete netto € 448,50 Wohnung 3: 30 m² Miete netto € 290,90 Wohnung 4: 55 m² Miete netto € 448,50 Gesamt Netto-Mieteinnahmen € 1.478,80 (monatlich) Außerdem lässt die Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 noch genügend Spielraum nach oben zu. Somit könnte die Gesamtnutzfläche sogar auf brutto 510m² erweitert werden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ort: 8053 Graz
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Luxuriöses Anwesen in beliebter Vorstadtlage!
Lage: Graz Umgebung, Steiermark, ÖsterreichFläche: ca. 123 m²
Zimmer:
Preis: 749000 EUR
Ein grandioses Angebot! Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur sehr viel Luxus und Komfort sondern gerade in dieser hektischen Zeit, viel Ruhe- und Entspannungsmöglichkeit. Nicht nur die hervorragende Lage in Stadtnähe spricht für sich, sondern auch die solide und massive Bauweise. Der Grundriss, das Design und die edle Ausstattung, lassen keine Wünsche offen! Durch ein integriertes Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem) haben Sie die Möglichkeit Ihr Haus auch von der Ferne aus zu steuern und zu überwachen. So können Sie die Energieeffizienz ganz leicht optimieren und Komfort, Sicherheit und Flexibilität erreichen. Hebeschiebetüren und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gewähren einen niedrigen Energieverbrauch. Warmwasser sowie Heizung werden zeitgemäß und modern durch fortschrittlichste Luft- Wärmepumpen- Technik erzeugt. Edler Massivholz-Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und angenehmes Wohlbefinden. Und an heißen Tagen, verschafft Ihnen die Klimaanlage eine angenehme - kühle Raumluft. Zum Entspannen bietet sich der hauseigene Salzwasserpool besonders gut an. Highlights die Sie begeistern werden: * Eigener Salzwasserpool inkl. angefertigter Kindersicherung * Großflächige, elektrisch steuerbare Markise mit Windsensor * Eingebaute Garten-Regendusche * Tuffstein-Hochbeet * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Integrierte Deckenbeleuchtung * Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem) * Alarmanlage * Mehrfach verriegelbare Eingangstüre mit Fingerprint * Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Moderne Tischler-Einbau-Küche mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug * Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion) * Integrierte Kaffeemaschine * Zwei vollmöblierte Tischler-Badezimmer mit Go-In-Dusche * Großflächige sonderangefertigte Hebeschiebetür * Wasserentkalkungs-System im gesamten Haus * Geräumiges sonderangefertigtes Gartenhaus mit Stromanschlüssen und Fenster * Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe * 2 Carport-Parkplätze Dieses edle Meisterwerk, gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: EG: Vorraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Go-In-Regendusche, Fenster und WC, Abstell-/Waschraum mit begehbaren Schuhschrank, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten und Pool. OG: Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, XL- Regendusche und Fenster, drei Schlafzimmer wovon zwei, über einen Zugang auf den 22m² großen Balkon verfügen Außenbereich: Technikraum, Gartenhaus, 2 Carport-Abstellplätze Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! * (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 88.- monatlich)
Ort: 8054 Mantscha
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PUKI Exklusiv Immobilien
Qualitätsmakler 2016 | 2. Platz
