Objektnummer: O2100104728 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Interessantes Ertragsobjekt, Baurechtseinlage

Lage: VI. Jakomini, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 1210 m²
Preis: 1.320.000,00 EUR

Die Liegenschaft, Gst-Nr. 1763, besteht aus einem alten Vorstadthaus mit drei Geschäften im Erdgeschoss und neun Wohnungen in den beiden Obergeschossen. Auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1764, befindet sich ein 2002 errichteter Neubau mit vier Büros und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Beide Objekte stehen auf einer Baurechtseinlage EZ 2522, KG 63106 Jakomini. Die Laufzeit des Baurechtes beträgt noch 45 Jahre bis einschließlich 31.12.2065. Der Baurechtszins wurde mit monatlich EUR 5.343,78 (indexiert) vereinbart. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.209,57 m² und sind sämtliche Garagenplätze, Wohnungen und Geschäfte vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 11.443,46, der jährliche Mietzins EUR 137.321,52. Wenn man den Baurechtszins von dzt. EUR 5.343,78/Monat vom Gesamtmietzins abzieht, bleibt ein monatlicher Mietertrag von EUR 6.099,68 bzw. ein jährlicher Mietertrag von EUR 73.196,16 und entspricht das einer Rendite von 5,55 %. Der Erwerb ist auch in Form eines Share Deal möglich.

Ort: 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini


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Objektnummer: O2100134665 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Neu adaptierte Büroeinheit mit Schauraum und Feinwerkstätte, günstige Miete

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 262 m²
Zimmer: 7
Preis: 1.286,42 EUR

Die angebotenen Büro- und Werkstattflächen (mit PKW-Einfahrtstor) befinden sich in einem Industriepark, mit genügend Parkplätzen, in umittelbarer Autobahnnähe. Die Mietflächen wurden vom derzeitigen Hauptmieter neu adaptiert und folgende Invenstitionen getätigt: * EDV-Verkabelung * LED Beleuchtungskörper * Böden und Wände neu adaptiert/aufbereitet Die bestehenden Einrichtungsgegenstände/Büromöbel (EUR 4.000,- zzgl. Ust) die neueingerichtete Küche (EUR 1.900,- zzgl. Ust) sowie die laufenden Verträge für die Telefonanlage mit Internet und W-Lan können auf Wunsch abgelöst werden. Dem künftigen Mieter werden zwei Mietvarianten angeboten: 1. Die Übernahme des bestehenden unbefristeten Hauptmietvertrages mit der Mindestlaufzeit bis zum 31.03.2022 und einem günstigen Mietzins von EUR 4,91/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich. Bei dieser Variante ist vom neuen Mieter eine Investitionsablöse für die getätigte Adaptierung von EUR 6.000,- zzgl. USt zu bezahlen und können die Hauptmietrechte vom neuen Mieter übernommen werden. 2. Die zweite Variante ist die Anmietung der Büroflächen in Form einer Untermiete ohne Ablöse und beträgt der Mietzins EUR 7,80/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich.

Ort: 8403 Lebring


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Objektnummer: O2100136410 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Gewerbeobjekt direkt neben Terrassenhaussiedlung

Lage: VIII. St. Peter, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 1069.14 m²
Preis: 4.200.000,00 EUR

Das Gewerbeobjekt besteht aus 3 Teilflächen und zwar einer Halle mit 815,14 m², einem Büro mit 184 m² und einer Wohnung mit 70 m², dazu kommen noch 29 PKW-Stellplätze. Der monatliche Mietzins beträgt insgesamt EUR 14.777,62 und unterteilt sich: 1. Halle EUR 12.427,62 2. Büro EUR 1.652,00 3. Whg EUR 698,00 hinzukommen BK, HK und MwSt.

Ort: 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter


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Objektnummer: O2100137413 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Herrschaftliches Mehrparteienhaus

Lage: Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 817 m²
Preis: 1.500.000,00 EUR

Liebevoll renoviertes Objekt mit gepflegtem Garten. Die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 57.371,16 zzgl. BK, HK und MwSt.

Ort: 8225 Pöllau


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Objektnummer: O2100119639 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Eigene Zufahrt, Weingut in begehrter Alleinlage Nähe Leutschach

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 300 m²
Zimmer:
Preis: 950000 EUR

Rarität mit eigener Hofzufahrt durch die eigenen Weinberge: Die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstrasse mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft umfaßt 34351m², besteht aus einem Weingarten mit ca. 2,5ha mit den Sorten: Welschriesling, Muskateller, Sauvignon, Morillon, Sämling und Zweigelt, ca. 24 J. und einem vollunterkellertem Wohnhaus, BJ 2009 mit ca. 220m² noch fertigzustellen.Vorteil davon ist, daß man seine eigenen Vorstellungen einfließen lassen kann. Weiters gibt es ein Nebengebäude, ebenfalls BJ 2009 mit Garagen für 4 Autos. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen, Kanal ist öffentlich.

Ort: 8463 Leutschach


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Objektnummer: O2100085520 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Zinshaus Nähe Interspar Graz-Nord!

Lage: XIII. Gösting, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 234.58 m²
Zimmer:
Preis: 445000 EUR

Dieses Zinshaus hat 6 Wohneinheiten! Weiters ein kleines Grundstück mit Gartenhütte im Hinterhof. Die Redite von ca. 4,7 %. Das Objekt ist noch auf 33 Jahre Abschreibfähig.

Ort: 8051 Graz-Gösting


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Objektnummer: O2100095976 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Komplett ausgebauter Gewölbekeller im Grazer Gerichtsviertel

Lage: I. Innere Stadt, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 171.35 m²
Zimmer:
Preis: EUR

Perfekt ausgebauter Gewölbekeller im Gründerzeithaus im I. Bezirk - verschiedene Gestaltungen der Oberflächen können noch gewählt werden - eine sehr attraktive Wiederherstellung der alten Stein- und Ziegelmauern sowie der historischen Gewölbe wurde ausgeführt - die einzelnen Räumlichkeiten verfügen bereits über alle zeitgemäßen technischen Ausstattungen ( Heizung, Elektro, Vorbereitung Klima, Vorbereitung Licht, Abfluss, Wasser, WC´s etc. ) und können je nach gewünschter Nutzung fertiggestellt werden - eine vielfältige Nutzung ist vorgesehen wie z.B. div. Veranstaltungen, Seminare, Präsentationen, Ausstellungen, auch als Galerie usw. (nicht gewünscht ist eine Nutzung durch alle Formen von Gastrobetrieben). Der Vermieter wird für jede gewünschte Nutzung sein möglichstes Entgegenkommen einbringen. Die jeweilige Miete wird im Zuge der Verhandlungen mit den Interessenten und der geplanten Nutzung festgelegt.

Ort: 8010 Graz


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Objektnummer: O2100098736 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Bungalow für gewerbliche Zwecke

Lage: Südoststeiermark, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 800 m²
Zimmer:
Preis: 280000 EUR

Friseure, Ärzte, Geschäftsleute aber auch Gastronomen aufgepasst. Hier handelt es sich um einen Bungalow, der zur Zeit von einem Friseur genützt wird und einen neuen Besitzer sucht. Gebaut im Jahre 2006 mit viel Liebe im Detail. Er besteht aus einem großen Schauraum mit 4 Nebenräumen ( Küche, WC, Technik, Lager ) Parkplätze sind vorhanden und ein umliegendes Grundstück ( 600 m² ) gehört ebenfalls dazu. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Ärztepraxis, oder auch Gemeinschaftspraxis im medizinischen Bereich (Therapeuten, Masseure oder Ähnliches). Aber auch ein Geschäft mit einem ca. 65m² grossem Schauraum könnte Platz finden. Eine Weitere Idee: Eine Galerie oder kleines Cafe liegen ideal auf dem Weg nach Bad Radkersburg Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten, die man nicht oft findet. Dieses Objekt bietet sie.

Ort: 8743 Weitersfeld


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Objektnummer: O2100101270 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Ideal als Laufhaus: Bestandsfreies Zinshaus-Gewerbeobjekt mit Restaurant und Pension mit Fremdenzimmer,

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 503.63 m²
Zimmer:
Preis: 500000 EUR

Im EG befindet sich ein Restaurant mit Küche und WC Anlagen mit Platz für ca. 46 Sitzplätze (Komplettausstattung) und einem Gastgarten mit ca. 25 Sitzplätze (erweiterbar) Weiters sind im EG noch 3 Büro- Geschäftseinheiten situiert. Im 1. OG sind 9 Pensionszimmer (alle mit Dusche und WC) zur Vermietung vorhanden.

Ort: 8471 Spielfeld


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Objektnummer: O2100105409 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8471: Interessantes Bauträger Projekt in Spielfeld!

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 1040 m²
Zimmer:
Preis: 180000 EUR

Umfangreiche Unterlagen zum Projekt können auf Anfrage eingesehen werden.

Ort: 8471 Spielfeld


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Objektnummer: O2100105889 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Gratkorn, Anlage Geschäftslokal mit Parkplätzen und mit Wohnung!

Lage: Graz Umgebung, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 167.9 m²
Zimmer:
Preis: 229900 EUR

Geschäftsräume im Erdgeschoß und Wohnung im 1.OG. Das Haus ist gut vermietet und somit als Wertanlage.

Ort: 8101 Gratkorn


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Objektnummer: O2100107541 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Deutschfeistritz, Wohnungspaket von 5 Einheiten

Lage: Graz Umgebung, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 264.34 m²
Zimmer:
Preis: 380000 EUR

ANLEGER und INVESTOREN !!!! Hier gibt es ein Wohnungspaket im Umfang von 5 Wohnungen in 2 Häusern. Top 2: 45,31 m2, vermietet, Nettomietzins 226,56 € Top 4: 60,48 m2, vermietet, Nettomietzins 174,66 € Top 5: 41,40 m2, vermietet, Nettomietzins 229,09 € Top 6: 54,23 m2, vermietet, Nettomietzins 298,28 € Top 7: 62,92 m2, vermietet, Nettomietzins 363,80 € Gesamt 264,34 m2 Kaufpreis: 380 000,00 € VB Grundrisse? -> Homepage Mietverträge? -> unbefristet Nettomietertrag aktuell? -> 1.292,39 €/Monat (5 Whg vermietet, kein Leerstand) Die Wohnungen werden auch einzeln als Anlegerwohnungen verkauft!

Ort: 8121 Deutschfeistritz


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Objektnummer: O2100117425 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Kompaktes Büroobjekt im Altstadthaus in zentraler Innenstadtlage

Lage: I. Innere Stadt, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 52.34 m²
Zimmer:
Preis: 832.26 EUR

Kompaktes Büroobjekt mit zwei Zimmern mit stilgerechten Parkettböden und Holztüren im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - 2 Arbeitsräume mit 1 WC, 1 Windfang, 1 EDV-Raum und 1 Teeküche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - Kundenfreundlicher Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsliniennetz gegeben - Optimale Ausfahrt über C.v. Hötzen-dorfstraße zu A2 möglich.

Ort: 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt


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Objektnummer: O2100121487 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung ist eine Rendite ca. 4,6 % möglich. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.

Lage: XIII. Gösting, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 234.59 m²
Zimmer:
Preis: 445000 EUR

In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Schöner, begrünter Innenhof. Top 5 ( 38,15 m² ) und Top 6 ( 41,63 m²) sind derzeit bestansfrei.

Ort: 8055 Graz


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Objektnummer: O2100124913 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet

Lage: XII. Andritz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 65.97 m²
Zimmer:
Preis: 219000 EUR

Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.

Ort: 8045 Graz


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Objektnummer: O2100136687 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8274: ***Wellneshotel mit herrlichem Ausblick! Nähe Heiltherme Bad Waltersdorf.

Lage: Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 1300 m²
Zimmer:
Preis: 1200000 EUR

Nahe der 2 - Thermenregion Bad Waltersdorf, liegt das wunderbare Anwesen in zentraler Lage. Bis jetzt wurde das Haus als ****Hotel mit Halbpension und/oder Vollpension geführt, wobei es auch möglich wäre, es als Frühstückspension anzubieten. Attraktive Wochenangebote wie: Schnupperwoche, Kuscheltage, Golfschnuppern, Wellness und Beauty - Tage, Regenerationswochen, konnten in Sonnenblume- Mohnblume- oder Kornblumenzimmer gebucht werden. Durch die 1- Wochen Angebote kommt man auf eine hervorragende Auslastung und besseren Renditen. Bei einem Aufenthalt von 1,2 oder 3 Monaten wurden Rabatte gegeben. Eine Renditeberechnung wird den Interessenten wegen des Datenschutzes nicht ausgehändigt! UG : Wellness mit Sauna, Frisör und Massageraum, 2 Sauna, Solarium, Sanitäranlagen, einem Außenpool und einer Grünanlage. EG : 3 Zimmer mit Dusche und Balkon + 1 Zimmer mit Dusche für den Gastronom, (Speisesaal 212,51m², Cafe 37,26m², Schank, Rezeption, Kinderspielecke 5,94m², Gastzimmer 33,58m², Stüberl 43,62m²) OG : 16 Zimmer mit Dusche und Balkon + eine 36,38m² Wohnung, Bügelraum, Abstellraum DG : 133,59m² Wohnung mit 3 Balkonen Die Zimmer und Wohnungen für die Gäste können auch durch einen separaten Eingang (im OG und DG, über eine Stiege oder dem Lift erreicht werden) und könnten dadurch für Dauermieter genutzt werden. Die Zimmer mit Dusche sind 1, 2 und ein Teil 3 Bett-Zimmer-Varianten. Berühmtheiten wie der Schauspieler und Liedermacher Ludwig Hirsch und seine Freunde, waren gern gesehene Stammgäste. Er bekam sogar ein eigenes Stüberl im Hotel, das auch nach ihm benannt wurde. Die Bilder von seinen Auftritten schmücken den ganzen Raum. Dieses Hotel ist so extravagant, dass ich es Ihnen gerne zeigen möchte, damit Sie sich selbst einen genauen Eindruck davon verschaffen können. Ob Sie dann das traumhafte Hotel selber weiter führen oder vermieten oder es für betreutes Wohnen nutzen wollen, wird Ihnen überlassen. Wir unterstützen Sie aber gerne auch bei der Vermietung Ihrer Hotelzimmer/ Wohnungen, an Dauermieter oder bei der Verpachtung an einen Gastronom. Diesbezüglich hätten wir schon Interessenten, die einen Teil vom Objekt eventuell pachten würden.

Ort: 8274 Buch-St. Magdalena


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Objektnummer: O2100135277 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Miete: 600m² Geschäftslokal im Herzen von Deutschlandsberg

Lage: Deutschlandsberg, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 600 m²
Zimmer:
Preis: 7 EUR

Direkt im Zentrum von Deutschlandsberg wird dieses 600m² Geschäftslokal vermietet. Es wäre möglich, auch nur einen Teil anzumieten. Das Geschäftslokal kann nach den Wünschen des Mieters aus- oder umgebaut werden. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend und umittelbar vorhanden, beheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten betragen ca. € 7/m² plus Betriebskosten plus USt.

Ort: 8530 Deutschlandsberg


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Objektnummer: O2100134568 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Modernes Büro individuell planbar mit Parkplätzen

Lage: XVI. Straßgang, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 173.5 m²
Zimmer:
Preis: 1749.3 EUR

Moderne sehr helle Bürofläche mit großem Balkon, 2 Naßzellen, geplanter Küchenbereich. Die Gesamtfläche von 173 m² kann nach eigenen Bedürfnissen individuell eingeteilt und in Absprache mit dem Eigentümer realisiert werden.

Ort: 8020 Graz


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Objektnummer: O2100134757 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Großzügiges Wohnhaus in Panorama-Lage in der Südsteiermark in 8505 Sankt Nikolai im Sausal

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 818 m²
Zimmer:
Preis: 890000 EUR

Sehr großzügiges Haus mit bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) bei Vollausbau (Plan vorhanden) Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Auch anderweitige Nutzung möglich als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.

Ort: 8505 Sankt Nikolai im Sausal


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Objektnummer: O2100137471 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Peggau- Wohnung mit Wintergartenloggia!

Lage: Graz Umgebung, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 63.31 m²
Zimmer:
Preis: 120000 EUR

Gepflegte 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist im 3 und somit letzten OG, es ist niemand darüber. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche (möbliert) Bad mit Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia.

Ort: 8120 Peggau


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Objektnummer: O2100137772 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8430: Renditeobjekt in toller LAGE in der Südsteiermark!

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 650 m²
Zimmer:
Preis: 890000 EUR

Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Lage am Seggauberg. Sie umfasst ein sehr gut eingeführtes, renommiertes Gasthaus (bestehendes Pachtverhältnis), 5 Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Einheiten teilen sich in ca. 26 m², ca. 30 m², ca. 36 m², ca. 55 m² und ca. 80 m², teils mit Balkon bzw. schönem Garten mit herrlicher Aussicht. Das verpachtete Gasthaus "Holzhütte" hat eine Nutzfläche von ca. 160 m² zzgl. Nebenräume. Die Gesamtnutzfläche inkl. Wirtschaftsräume, Lager und Garagen beträgt ca. 650 m². Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage!

Ort: 8430 Leibnitz


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Objektnummer: O2100137773 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8435: Zinshaus mit Potential!

Lage: Leibnitz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 429.69 m²
Zimmer:
Preis: 680000 EUR

Sehr gepflegte Wohnanlage bestehend aus 4 Maisonetten-Wohneinheiten, 2 Garagen, großzügige Keller-Nutzflächen, Allgemeingarten sowie PKW-Abstellflächen. Das komplette Erdgeschoss wäre zu Wohneinheiten adaptierbar. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1969 erbaut und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Nutzflächen: Top 1: 69,40 m² Top 2: 82,60 m² (zurzeit nicht vermietet.) Top 3: 51,50 m² Top 4: 55,48 m² Lager/Keller: 170,71 m² Derzeitiger Nettomietzins € 1.732,20

Ort: 8435 Leitring


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Objektnummer: O2100137812 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8211: Großzügiger 4 - Kanthof - tolle Aussichtslage

Lage: Weiz, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 180 m²
Zimmer:
Preis: 365000 EUR

Zum Verkauf steht ein 4 Kanthof mit herrlicher Aussicht! Das Haus besitzt eine ca. 2013 erneuerte Bioenergie / Holz - Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie. EG: Küche, Speis, 5 Zimmer, Bad, WC 80m2 Keller: 6 Räume + Garage DG: Selch Derzeit ist das Wohnhaus bis 1.3.2023 mit MM 700€ vermietet. Daneben gibt es mehrere große Nebengebäude und div. Lagerflächen, die im Preis inbegriffen sind. Es eignet sich ideal als Mechanikerwerkstatt, für Anleger, Familien oder Landwirte...! Optional könnte man noch folgende Flächen dazu kaufen: Die Ackerflächen und Apfelplantagen sind mit jährlicher Kündigungsfrist (bis 31.3) verpachtet! Die Pachthöhe beträgt 7000€ / Jahr und wird jährlich erhöht. Der Pächter würde gerne bleiben. Apfelsorten: Gala, Jonagold, Golden Delicious, Idared, Jonagored. Die Gesamtfläche entnehmen Sie bitte dem Bild, es besteht aus Wald, Acker, Apfelplantagen und Bauland. Zum Verkauf stehen auch extra 3 Baugründe mit je 1.030m2 um 53.400€

Ort: 8211 Iltztal


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Objektnummer: O2100137851 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

8510 Stainz: Vermietete Altbauwohnung inkl. Parkplatz am Hauptplatz

Lage: Deutschlandsberg, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 95 m²
Zimmer:
Preis: 152000 EUR

Bruttoanfangsrendite: ca. 3,5%: Seit 2019 unbefristet vermietete Dachgeschoss-Wohnung gelegen in 1999 umfassend saniertem Haus in gutem Zustand. Die Liegenschaft liegt in Stainz, der zweitgrößten Gemeinde des Bezirks Deutschlandsberg und hat ca. 8500 Einwohner. Merkmale: 3,5m-Süd-Balkon 3 Zimmer (12/13/39m²) extra Küche (11m²) Bad mit Fenster(8m²) extra WC, Vorraum, Abstellraum Ferngas-Zentralheizung mit Radiatoren Warmwasser elektrisch Parkettboden indexierter Mietvertrag (VPI) monatliche Kosten: Betriebskosten 139,65€ (exkl. USt.) zzgl. Heizkosten 123,50€ (exkl. USt.) monatliche Erträge: 432,33€ (exkl. USt.): Hauptmietzins PLUS 10,52€ (exkl. USt.): extra Parkplatzmiete = 442,85€ Gesamtmiete

Ort: 8510 Stainz


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Objektnummer: O2100137939 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Zinshaus im grünen Herz der Steiermark in 8664 Bezirk Mürzzuschlag

Lage: Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 870 m²
Zimmer:
Preis: 580000 EUR

Das Fachwerkhaus liegt eingebettet in weitläufige Wälder, 30 Auto-km entfernt vom Ski- und Wandergebiet STUHLECK - SEMMERING. Der Konzernstammsitz der Voest Alpine liegt im nahegelegenen Mürzzuschlag. Weitere Großbetriebe wie die RHI Magesita finden sich im näheren Umfeld. Graz ist in einer Stunde und Wiener Neustadt in 50 Auto-Minuten erreichbar. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite liegt bei ca. 4,1 % (Stand 26.3.20). Bei Vollvermietung wären ca. 6 % Rendite denkbar. Das Zinshaus ist zweigeschossig, vollunterkellert und innen gedämmt. Die Raumhöhe im EG sowie 1.Stock beträgt ca. 2,80m. Es besitzt ca. 870m2 Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Neben den 16 solide ausgestatteten Wohnungen, mit unbefristeten und befristeten Mietverträgen zwischen drei-fünf Jahren, sind zusätzlich zwei Garagen sowie ca. 14 Freiflächenstellplätze im Eigentum. Geheizt wird zentral mit Gas.  1996 erfolgte eine umfassende Sanierung. Aktuell nur einfache Erhaltungsmaßnahmen geplant. Das Objekt liegt im Vollanwendungsbereich des MRG. Zinsliste, Wertgutachten, Mietverträge vorhanden.

Ort: 8664 Großveitsch


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Objektnummer: O2100138139 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Anlegerwohnung: Zentral gelegen in der Grenadiergasse, 850m fußläufig vom Grazer Hauptplatz

Lage: V. Gries, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 35.17 m²
Zimmer:
Preis: 423.3886000 EUR

Das Haus ist Baujahr ca. Ende 1900. Im Jahr 2000 wurde mit einer umfassenden Sanierung generalsaniert. Die Allgemeinteile des Hauses sowie die Wohnung, elektrische Versorgungseinrichtungen, Elektrogeräte, Heizung, Sanitäreinrichtungen erneuert, Bodenbeläge erneuert oder geschliffen und versiegelt, alle Fenster und Türen generalsaniert bzw. z.T. neu, alle Räumlichkeiten sowie die Außenfassade gestrichen und neu ausgemalen. Die Wohnung ist seit 1.September 2015 unbefristet vermietet. Der Mietzins ist über den VPI wertgesichert. Der Hauptmietzins darf maximal die Höhe des Richtwertes betragen von aktuell 8,02€. 3BMM Kaution vorhanden. Hausverwaltung ist Rabel Immobilien. HMZ: 275,80 € + USt. Sat: 9€ plus USt. BK inkl TG: 72,80€ plus USt. HK: 24,27€ plus USt. Rücklage: 13,60€

Ort: 8020 Graz


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Objektnummer: O2100138194 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Citypark

Lage: V. Gries, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 72.9 m²
Zimmer:
Preis: 199900 EUR

Komplett-Sanierung: neue Elektrik und Installation, neue Innentüren und Böden, neues Bad und WC! Vom Vorraum sind ALLE Räume getrennt begehbar: Bad (mit Dusche, Sprossen-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss), extra WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, Essküche mit Balkon, Wohnzimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neue Infrarot-Heizkörper.

Ort: 8020 Graz


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Objektnummer: O2100138714 | Mehr Details der Immobilie -> | Anbieter kontaktieren ->

Neubau-Zinshaus in Top-Lage - Nähe ORF-Park

Lage: VIII. St. Peter, Steiermark, Österreich
Fläche: ca. 501 m²
Zimmer:
Preis: 2500000 EUR

Im Exklusiven Wohnbezirk St.-Peter, in unmittelbarer Nähe des ORF-Parks, entsteht ein hochwertiger Neubau mit 7 Wohneinheiten. Das Objekt besteht aus 2 separaten Baukörpern, welche im Stiegenhausbereich architektonisch miteinander verbunden sind. Die gut durchdachte Planung ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung und den dazugehörigen Kellerabteilen. Durch großzügig und gut aufgeteilte Grundrisse eignen sich die Wohnungen für Paare, Singles und Familien. Terrassen und Gärten im Erdgeschoß, großzügige Balkone im 1. OG und riesige Dachterrassen im 2. OG bieten einen optimalen Wohnkomfort.

Ort: 8042 Graz


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